1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市小倉北区
29.1万円/㎡
前年比+29.3%
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サンパーク黒原レジデンツァ
福岡県北九州市小倉北区黒原二丁目
日豊本線 / 城野駅 徒歩23分
2001年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 79.79㎡の場合
相場
1,899万円
23.8万円/㎡
1,142
1,647
2,152
2,656
AI査定結果
推定相場価格
1,899万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,647万円〜2,152万円
20.6万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク黒原レジデンツァ
1,850万円（23.2万円/㎡）/ 1階 / 79.79㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 23.2万円 | 1階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 22.2万円 | 1階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,950万円 | 23.4万円 | 1階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,950万円 | 24.4万円 | 1階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,000万円 | 24.0万円 | 1階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,100万円 | 23.1万円 | 5階 | 90.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,750万円 | 22.1万円 | 2階 | 79.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は22.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | サンパーク黒原レジデンツァ 北九州市小倉北区黒原二丁目 | 城野駅23分 | 1,850万円 | 23.2万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/18 | いわきマンション井堀 北九州市小倉北区井堀三丁目 | 西小倉駅27分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | エクレールアルティマ中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅19分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/08 | サンパーク中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅23分 | 1,698万円 | 24.0万円 | 70.87㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/01 | グランドパレス井堀 北九州市小倉北区井堀四丁目 | 九州工大前駅34分 | 1,690万円 | 19.2万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/14 | アーティックス高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅30分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | ペルル日明II 北九州市小倉北区日明四丁目 | 西小倉駅21分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/23 | ジェネラスマンション緑ケ丘五番館 北九州市小倉北区緑ケ丘二丁目 | 西小倉駅24分 | 1,880万円 | 20.7万円 | 90.9㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/02 | パルメゾン到津 北九州市小倉北区上到津四丁目 | 南小倉駅29分 | 1,900万円 | 21.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/16 | トーカンマンション緑ケ丘参番館 北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目 | 西小倉駅19分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション歯大通り弐番館 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅18分 | 1,620万円 | 22.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/11 | イマージュグランシュクセ下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.85㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/26 | グランドパレス真鶴II 北九州市小倉北区真鶴一丁目 | 南小倉駅14分 | 1,798万円 | 21.3万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/25 | シャンピア真鶴 北九州市小倉北区真鶴二丁目 | 南小倉駅13分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/20 | アースコート小倉原町 北九州市小倉北区原町一丁目 | 南小倉駅10分 | 2,550万円 | 28.3万円 | 90.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/11 | アーティックス弁天町 北九州市小倉北区弁天町 | 南小倉駅7分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンリヤン木町 北九州市小倉北区木町一丁目 | 南小倉駅9分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ジェネラス小倉センターステージ 北九州市小倉北区馬借一丁目 | 旦過駅4分 | 1,700万円 | 25.8万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/21 | オークランド南小倉 北九州市小倉北区篠崎三丁目 | 南小倉駅10分 | 1,398万円 | 19.7万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/29 | アメニティ三萩野 北九州市小倉北区昭和町 | 香春口三萩野駅5分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.85㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ホワイトキャッスル三萩野 北九州市小倉北区三萩野二丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 1,898万円 | 28.0万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/28 | サンライフ片野III 北九州市小倉北区片野三丁目 | 片野駅2分 | 1,998万円 | 28.1万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/25 | サンモリッツ小倉V 北九州市小倉北区上富野二丁目 | 小倉駅28分 | 1,268万円 | 18.9万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/23 | サンモリッツ小倉東 北九州市小倉北区上富野四丁目 | 小倉駅31分 | 1,298万円 | 18.6万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/31 | ホワイトキャッスルドーム南 北九州市小倉北区三郎丸三丁目 | 香春口三萩野駅17分 | 1,498万円 | 19.8万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | エクレール足原 北九州市小倉北区足原一丁目 | 城野駅25分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/11 | イマージュアークヒルズ足原 北九州市小倉北区足原一丁目 | 城野駅23分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | リヴィエール足原2 北九州市小倉北区熊本四丁目 | 城野駅20分 | 1,790万円 | 21.5万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/26 | アーティックス・エグゼ足原 北九州市小倉北区足原二丁目 | 城野駅19分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/02 | THEHOUSE足立三丁目 北九州市小倉北区足立三丁目 | 城野駅24分 | 1,990万円 | 24.3万円 | 82.03㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/21 | イマージュアークヒルズ霧ケ丘 北九州市小倉北区霧ケ丘二丁目 | 安部山公園駅16分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市小倉北区では29.3%上昇しています。
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